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付购房定金后反悔 退还款项引纠纷 法院这样判.....

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海峡网8月16日讯(泉州网记者苏玮杰 通讯员林昆印 许巧芬)近日,德化法院审理了一起因房屋买卖引起的居间合同纠纷。

今年4月,林某在某中介公司处获悉张某有房欲出售,在中介公司员工陈某的带领下,几次看房后,于4月26日向陈某支付购房定金5万元及中介费用9000元,陈某当场出具一份载明收到定金款项的收条交由林某收执。后因房屋总价款过高,林某遂不愿购买该房屋,并要求中介公司退还已支付的款项。最终,双方围绕退多少钱的问题无法达成一致意见,林某向德化法院起诉,要求陈某及中介公司共同双倍返还定金及资金占用期间的利息、中介费等。

庭审中,陈某及中介公司辩称其系受张某委托售房并收取购房定金5万元,同意返还林某交付的5万元定金,但不同意双倍返还及支付利息,也不同意返还中介费。

法官考虑到当事人没有签订定金合同及违约条款,欠缺定金罚则适用的前提条件,又因陈某及中介公司自愿返还5万元定金。另本案陈某及中介公司未能促成合同成立,无权要求林某支付报酬,但是根据《中华人民共和国合同法》第四百二十七条的相关规定,可以要求林某支付从事居间活动支出的必要费用,结合本案的具体情况,酌定1000元。且陈某作为中介公司的员工,其履职行为产生的法律后果,应由中介公司承担。法院最终判决中介公司返还林某5.8万元,并驳回林某的其他诉求。

法官提醒购房者,在房屋交易价格、付款方式等主要交易条款未达成一致意见的情况下,勿向房东或中介公司提前支付各种款项,尤其是定金。根据法律规定,定金应当适用定金罚则,对于买卖双方均有较大制约,因此更需慎重。

泉州(华光)国际影像双年展开幕 中外大咖聚泉

今日,泉州(华光)国际影像双年展暨“世界摄影家看泉州”大型摄影采风活动将在泉州华光职业学院拉开序幕,来自近20个国家的200多名摄影家齐聚美丽的洛阳桥畔,致敬摄影技术发明180周年。

据悉,此次活动为第四届海上丝绸之路国际艺术节全域性活动项目,内容丰富多彩,包涵开幕式、致敬大会文艺演出、采风活动和摄影艺术大咖讲座等,欢迎广大市民前往参加。

泉州(华光)国际影像双年展的主题为“人类大家庭”,共展出千余幅40多个国家和地区几代人的摄影作品。他们中间有世界摄影史上公认的布列松、亚当斯等一批国外摄影大师和郎静山、吴印咸、石少华等国内摄影大师。

中国华侨摄影学会副会长、泉州华光职业学院董事长吴其萃担任此次活动的秘书长。他说,此次活动迎来了世界各地优秀的摄影家,他们将在双年展期间开展“世界摄影家看泉州”大型摄影采风活动,深入泉州采风创作,是向世界宣传泉州的良机。活动期间,还将启动“手拉手”SOM大师摄影工作坊,这一无国界的工作坊将进一步助推世界摄影艺术的传承发展。(陈智勇 肖婉珍)

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